Nos diagnostiqueurs immobiliers
Nous sommes un réseau de diagnostiqueurs immobiliers certifiés à Angers. Notre équipe sélectionne des professionnels sur Angers et vous propose des devis fiables et exhaustifs. Nous pouvons mettre en concurrence nos adhérents afin de vous proposez le meilleur prix pour vos diagnostics immobiliers sur Angers.
Notre réseau est constitué de diagnostiqueurs certifiés capable de réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires. Nos diagnostiqueurs répondent à des exigences de qualité et formation.
Nos services de diagnostics
DPE : Diagnostic de performance énergétique
Réalisation de votre DPE dans le cadre de la vente ou location de votre habitation à Angers.
Audit énergétique
Nous réalisons un audit énergétique pour vous aiguiller sur les travaux à réaliser.
DTG : Diagnostic Technique Global
Nous réalisons un diagnostic technique complet de votre bien en copropriété.
Diagnostic amiante
Ce diagnostic permet de s’assurer de la présence d’amiante dans votre logement.
Vous avez des questions ?
Nos réponses ici
La rénovation énergétique des bâtiments dans le département du Maine-et-Loire, notamment à Angers, présente des contraintes spécifiques. En effet, le centre ville d’Angers est très ancien. Il y a de nombreux logements construits en pierre, en tuffeau et ces matériaux peuvent être sensibles aux techniques modernes d’isolation. Leur gestion requiert une approche délicate pour préserver l’esthétique et la structure du bâti tout en améliorant les performances énergétiques. Les travaux sont parfois complexes et couteurx en raison des techniques d’isolation et de la réglementation sur la préservation du patrimoine et le respect des normes thermiques.
Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens datant d’avant 1997. Il permet de détecter la présence d’amiante et de prévenir les risques pour la santé. En effet, il est essentiel de réaliser ce diagnostic avant toute vente ou rénovation pour assurer la sécurité des occupants et respecter la réglementation.
Angers est une ville où l’habitat est relativement ancien dans le centre ville. Les toitures sont majoritairement en ardoise. Ces toitures offrent une bonne résistance aux vents violents et aux pluies intense. Pendant les fortes chaleurs, l’ardoise donne une mauvaise isolation thermique.
À Angers, la note DPE est influencée par divers facteurs. La pierre tuffeau, typique des bâtiments, assure une inertie thermique, mais son isolation est souvent insuffisante. Les toits en ardoise, bien que caractéristiques, peuvent générer des ponts thermiques. L’efficacité énergétique dépend également de l’isolation des fenêtres et des murs, éléments clés pour optimiser la performance énergétique.
Retrouvez les principaux risques à Angers
Risque d’inondation et risque de remontée de nappe : Angers est exposée à des risques d’inondation, principalement en raison de sa proximité avec la Maine et ses affluents. Les fortes pluies, les crues hivernales et la gestion des eaux pluviales peuvent provoquer des inondations fréquentes dans les caves. Les quartiers exposés à Angers sont notamment dans les zones basses comme le quartier Saint Serge ou la Doutre. Prévoir des mesures de protection contre les risques d’inondation est essentiel.
Mouvements de terrain : A Angers le risque de mouvements de terrain est localisé au niveau des anciennes ardoisières. Les communes les plus impactées sont Avrillé ou Trélazé. Ce risque ce caractérise par des risques d’effondrements ou d’affaissement de terrain en raison d’anciennes cavités.
Risques termites et mérules : Dans le Maine-et-Loire, les risques de termites et de mérules sont présents, particulièrement dans les bâtiments anciens en bois ou mal ventilés. Les termites dégradent les structures en bois, tandis que la mérule, champignon nuisible, attaque les matériaux humides. Il est essentiel de surveiller ces risques pour éviter des dommages importants et de procéder à des traitements préventifs.
Radon : Angers est fortement exposé au risque du radon. Le sol est principalement du shiste qui est propice aux émanations de gaz comme le radon.
Risques technologiques : A Angers, les principales zones classées en risques technologiques sont la zone industrielle d’Ecouflant, Saint Barthélémy d’Anjou et la gare de marchandises.
