Nos diagnostiqueurs immobiliers
Nous sommes un réseau de diagnostiqueurs immobiliers certifiés à Angers. Notre équipe sélectionne des professionnels sur Angers et vous propose des devis fiables et exhaustifs. Nous pouvons mettre en concurrence nos adhérents afin de vous proposez le meilleur prix pour vos diagnostics immobiliers sur Angers.
Notre réseau est constitué de diagnostiqueurs certifiés capable de réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires. Nos diagnostiqueurs répondent à des exigences de qualité et formation.
Nos services de diagnostics
DPE : Diagnostic de performance énergétique
Réalisation de votre DPE dans le cadre de la vente ou location de votre habitation à Angers.
Audit énergétique
Nous réalisons un audit énergétique pour vous aiguiller sur les travaux à réaliser.
DTG : Diagnostic Technique Global
Nous réalisons un diagnostic technique complet de votre bien en copropriété.
Diagnostic amiante
Ce diagnostic permet de s’assurer de la présence d’amiante dans votre logement.
Zone d’intervention de nos diagnostiqueurs à Angers et en Maine-et-Loire
Nos experts en diagnostic immobilier à Angers interviennent aussi bien en centre-ville que dans les zones environnantes, incluant les communes voisines comme Avrillé, Trélazé ou Saint-Barthélemy-d’Anjou. Leur zone d’action s’étend sur un périmètre de 20 à 30 km autour d’Angers.
Que vous ayez besoin d’un DPE pour un appartement à Angers, d’un diagnostic énergétique pour une maison en vente ou d’un contrôle amiante, nos professionnels couvrent l’intégralité de vos besoins.
Dans un marché immobilier en constante évolution, il est indispensable de faire appel à des spécialistes certifiés. Leur maîtrise des règles locales et des enjeux régionaux vous garantit des diagnostics exacts et conformes aux normes.
Des diagnostics immobiliers complets et conformes à Angers
Pour sécuriser vos transactions, valoriser votre bien ou anticiper les travaux, nos diagnostiqueurs certifiés réalisent tous les contrôles obligatoires et recommandés. Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou copropriétaire, nous vous accompagnons avec des rapports précis et adaptés aux spécificités locales.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE Angers)
Le DPE évalue la consommation énergétique de votre bien (classe A à G) et propose des recommandations pour améliorer son efficacité. Obligatoire pour toute vente ou location, il est valable 10 ans.
Audit Énergétique
Plus complet que le DPE, l’audit énergétique analyse en détail la performance thermique de votre logement et propose des solutions personnalisées pour réduire votre consommation.
Diagnostic Technique Global
Le DTG est un bilan complet de l’état du bâtiment, incluant une liste des travaux à prévoir sur 10 ans et un plan de financement pour les copropriétaires.
Diagnostic Amiante
Ce diagnostic détecte la présence d’amiante dans les matériaux. Obligatoire avant toute vente, il protège la santé des occupants.
Les 5 risques majeurs à identifier dans l’immobilier à Angers
À Angers et ses alentours, certains risques doivent impérativement être évalués lors d’un diagnostic immobilier. Voici les 5 principaux à ne pas négliger :
Risque Amiante
Présent dans les bâtiments construits avant 1997, l’amiante est un matériau dangereux pour la santé. Un diagnostic amiante Angers est obligatoire avant toute vente ou travaux pour identifier et sécuriser les zones à risque.
Risque Plomb (CREP)
Les peintures à base de plomb, présentes dans les logements construits avant 1949, représentent un danger, surtout pour les enfants. Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour les protéger.
Risque d’Inondation
Angers et ses environs, proches de la Maine et de ses affluents, peuvent être exposés aux crues. Un diagnostic immobilier inclut une analyse des risques d’inondation pour sécuriser votre investissement.
Risque Électrique et Gaz
Les installations vétustes (logements de plus de 15 ans) peuvent présenter des dangers. Un diagnostic électrique et gaz est obligatoire pour vérifier leur conformité aux normes de sécurité.
Performance Énergétique (DPE)
Un DPE Angers est obligatoire pour évaluer la consommation énergétique de votre bien. Les logements mal isolés ou énergivores (classes F ou G) sont considérés comme des passoires thermiques et peuvent impacter la valeur de votre bien.
Vous avez des questions ?
Nos réponses ici
La rénovation énergétique des bâtiments dans le département du Maine-et-Loire, notamment à Angers, présente des contraintes spécifiques. En effet, le centre ville d’Angers est très ancien. Il y a de nombreux logements construits en pierre, en tuffeau et ces matériaux peuvent être sensibles aux techniques modernes d’isolation. Leur gestion requiert une approche délicate pour préserver l’esthétique et la structure du bâti tout en améliorant les performances énergétiques. Les travaux sont parfois complexes et couteurx en raison des techniques d’isolation et de la réglementation sur la préservation du patrimoine et le respect des normes thermiques.
Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens datant d’avant 1997. Il permet de détecter la présence d’amiante et de prévenir les risques pour la santé. En effet, il est essentiel de réaliser ce diagnostic avant toute vente ou rénovation pour assurer la sécurité des occupants et respecter la réglementation.
Angers est une ville où l’habitat est relativement ancien dans le centre ville. Les toitures sont majoritairement en ardoise. Ces toitures offrent une bonne résistance aux vents violents et aux pluies intense. Pendant les fortes chaleurs, l’ardoise donne une mauvaise isolation thermique.
À Angers, la note DPE est influencée par divers facteurs. La pierre tuffeau, typique des bâtiments, assure une inertie thermique, mais son isolation est souvent insuffisante. Les toits en ardoise, bien que caractéristiques, peuvent générer des ponts thermiques. L’efficacité énergétique dépend également de l’isolation des fenêtres et des murs, éléments clés pour optimiser la performance énergétique.
Retrouvez les principaux risques à Angers
Risque d’inondation et risque de remontée de nappe : Angers est exposée à des risques d’inondation, principalement en raison de sa proximité avec la Maine et ses affluents. Les fortes pluies, les crues hivernales et la gestion des eaux pluviales peuvent provoquer des inondations fréquentes dans les caves. Les quartiers exposés à Angers sont notamment dans les zones basses comme le quartier Saint Serge ou la Doutre. Prévoir des mesures de protection contre les risques d’inondation est essentiel.
Mouvements de terrain : A Angers le risque de mouvements de terrain est localisé au niveau des anciennes ardoisières. Les communes les plus impactées sont Avrillé ou Trélazé. Ce risque ce caractérise par des risques d’effondrements ou d’affaissement de terrain en raison d’anciennes cavités.
Risques termites et mérules : Dans le Maine-et-Loire, les risques de termites et de mérules sont présents, particulièrement dans les bâtiments anciens en bois ou mal ventilés. Les termites dégradent les structures en bois, tandis que la mérule, champignon nuisible, attaque les matériaux humides. Il est essentiel de surveiller ces risques pour éviter des dommages importants et de procéder à des traitements préventifs.
Radon : Angers est fortement exposé au risque du radon. Le sol est principalement du shiste qui est propice aux émanations de gaz comme le radon.
Risques technologiques : A Angers, les principales zones classées en risques technologiques sont la zone industrielle d’Ecouflant, Saint Barthélémy d’Anjou et la gare de marchandises.
