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Points importants du DPE (Diagnostic de performance énergétique) à Angers
La rénovation énergétique des bâtiments dans le département du Maine-et-Loire, notamment à Angers, présente des contraintes spécifiques. En effet, le centre ville d’Angers est très ancien. Il y a de nombreux logements construits en pierre, en tuffeau et ces matériaux peuvent être sensibles aux techniques modernes d’isolation. Leur gestion requiert une approche délicate pour préserver l’esthétique et la structure du bâti tout en améliorant les performances énergétiques. Les travaux sont parfois complexes et couteurx en raison des techniques d’isolation et de la réglementation sur la préservation du patrimoine et le respect des normes thermiques.
Diagnostic amiante à Angers
Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens datant d’avant 1997. Il permet de détecter la présence d’amiante et de prévenir les risques pour la santé. En effet, il est essentiel de réaliser ce diagnostic avant toute vente ou rénovation pour assurer la sécurité des occupants et respecter la réglementation.
Spécificité d’Angers en matière de diagnostics immobiliers
Angers est une ville où l’habitat est relativement ancien dans le centre ville. Les toitures sont majoritairement en ardoise. Ces toitures offrent une bonne résistance aux vents violents et aux pluies intense. Pendant les fortes chaleurs, l’ardoise donne une mauvaise isolation thermique.
Quels sont les points impactant la note DPE à Angers ?
À Angers, la note DPE est influencée par divers facteurs. La pierre tuffeau, typique des bâtiments, assure une inertie thermique, mais son isolation est souvent insuffisante. Les toits en ardoise, bien que caractéristiques, peuvent générer des ponts thermiques. L’efficacité énergétique dépend également de l’isolation des fenêtres et des murs, éléments clés pour optimiser la performance énergétique.
Quels sont les principaux risques identifiés dans le Maine et loire ?
Risque d’inondation et risque de remontée de nappe
Angers est exposée à des risques d’inondation, principalement en raison de sa proximité avec la Maine et ses affluents. Les fortes pluies, les crues hivernales et la gestion des eaux pluviales peuvent provoquer des inondations fréquentes dans les caves. Les quartiers exposés à Angers sont notamment dans les zones basses comme le quartier Saint Serge ou la Doutre. Prévoir des mesures de protection contre les risques d’inondation est essentiel.
Mouvements de terrain
A Angers le risque de mouvements de terrain est localisé au niveau des anciennes ardoisières. Les communes les plus impactées sont Avrillé ou Trélazé. Ce risque ce caractérise par des risques d’effondrements ou d’affaissement de terrain en raison d’anciennes cavités.
Risques termites et mérules
Dans le Maine-et-Loire, les risques de termites et de mérules sont présents, particulièrement dans les bâtiments anciens en bois ou mal ventilés. Les termites dégradent les structures en bois, tandis que la mérule, champignon nuisible, attaque les matériaux humides. Il est essentiel de surveiller ces risques pour éviter des dommages importants et de procéder à des traitements préventifs.
Radon
Angers est fortement exposé au risque du radon. Le sol est principalement du shiste qui est propice aux émanations de gaz comme le radon.
Risques technologiques
A Angers, les principales zones classées en risques technologiques sont la zone industrielle d’Ecouflant, Saint Barthélémy d’Anjou et la gare de marchandises.
